미사강변도시의 중심!!
미사역과 직접 연결되는 중심상업지역의 핵심 입지
5호선 미사역 1일 이용객수요 약 64,000명으로 예상 미사역과 작통연결
• 수도권 491 개 지하철역 중 미사역 54위 예상(충무로 47위 69,9489, 을지로3가 65위 58,370명)
• 상기 비교는 2019년 기준 미사역 이용객 수와 현재의 충무로，을지로3가역 이용객 수를 비교한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있음
모든 동선이 교차하는 핵심입지로 어디서든 탁월한 접근성과 가시성 확보
• 모든 동선이 교차하는 핵심입지: 유동인구의 중심 보행자 전용도로 + 연결녹지 + 교통환승 체계의 집결
• 접근성 및 가시성: 보행자도로，지하철역，버스정류장 등 어디서든 탁월한 접근성과 가시성 보유
상권 내 "약 12.5 만 세대 배후 주거단지 수요"와 "약 2.5 만 실의 오피스텔" 수요 흡수
• 2020년 하남시 계획인구 333,000명의 풍부한 주거수요(출처 : 2020년 하남도시기본계획)
• 30~50대 가족단위 배후 주거 수요와 20~30대 미사역세권 오피스텔 단지들의 젊은 원룸족 수요
약 19만 명의 업무단지와 자족시설의 근무인원 수요
경제활동이 활발한 30~40대 가족중심의 상권형성 에상
미사강변도시 인구통계
외식，여가활동 등 소비지출 비율이 높은 30~40대 가족단위 고객 중심 인구 구성
